Георги Манолов, управител на “Атлас инвест”
– Г-н Манолов, “Атлас Инвест” традиционно се насочва към престижни локации в столицата и избрани райони в централната част на града. Какъв е потенциалът на тези и други зони като перспективни за инвестиции и градско развитие и как оценявате строително-инвестиционния пазар в София?
– Първо искам да отбележа, че София е прекрасен град. Малко са столиците в Европа с толкова голям дял зеленина и паркове, с планина наблизо, естествени водоеми и чиста вода от над 2000 м надморска височина в Рила. Трябва да оценим това богатство и да отговорим подобаващо на предизвикателствата пред развитието на града. Нормално е някои области да са по-развити, а други все още да наваксват. Основен двигател за развитието на района е бизнесът. Колкото повече инвестиции има в града, толкова по-големи са шансовете за неговото развитие. Инвестициите са предимно частни, а нашата компания е една от тези, които вярват в потенциала на София.
През последните години в столицата се наложи стабилна средна класа от работещи и предприемчиви хора. Изискванията им се променят и съществуващият остарял сграден фонд често не може да отговори на нуждите им. Като млада компания се фокусирахме върху този сегмент. Избрахме Бистрица, Драгалевци и Симеоново за изграждане на бутикови комплекси поради възможността за ниско застрояване и пряка връзка с природата. Това, което отличава нашите проекти е голямата площ – предлагаме къщи с РЗП от 100 до 200 кв.м с 2, 3, 4 и повече спални. Друга иновация са апартаментите на партерен етаж с прилежащ двор. Представете си колко е хубаво да живееш в малка кооперация с по 2-3 апартамента на етаж и да имаш 150-250 квадратни метра собствена зелена площ. В същото време бюджетът на такъв имот е съпоставим с цената на стандартен тристаен апартамент в квартали като “Манастирски ливади”, “Кръстова вада” или “Малинова долина”. Съзнателните купувачи бързо оценяват това предимство и разбират, че допълнителните 5-10 минути шофиране не са компромис, а инвестиция в качеството на живот.
Напротив – в централни локации, около ключови метростанции, където търсенето варира, ние се фокусираме върху компактното застрояване. Те са насочени към различен сегмент: млади, необвързани професионалисти. Това са двете ни основни цели сега.
