Борислав Точевски – Ко -собственик, Зелен район/Домекс
Как промените в поведението на купувачите промениха реалността на пазара през 2025 г.?
Като съсобственик на Domex, строителна компания с над 17 години опит и над 450 000 квадратни метра жилищна, мога да кажа, че през последните години наблюдаваме значителни промени в изискванията на купувача. Оплатеното внимание се обръща на енергийната ефективност, която ще остане тенденция през новата година. Сградите с минимална въглеродна пътека и материали с високо съдържание ще бъдат много предпочитани. Енергийната ситуация и нарастващите разходи ще се съсредоточат върху класа за лихва, ниски оперативни разходи и съвременни технологии, като вентилирани фасади, слънчеви панели, термопомпи и др.
Съвременните клиенти търсят не само дом, но и пълни удобства, комуникация със зелени пространства и чиста житейска среда. Ще бъдат предпочитани комплекси, комбиниращи съвременни технологии, връзка с природата, магазини за търговия на дребно, спортни съоръжения, добро местоположение и инфраструктура. Интернет платформи за покупка и продажба, виртуални контроли и цифрови договори ще бъдат постепенно наложени като стандарт. Апартаменти с интегрирани интелигентни системи за отопление, осветление и контрол на сигурността ще бъдат особено привлекателни.
Кои ще бъдат основните фактори, които ще преместят пазара?
Очаквам, че увеличаването на цените на недвижимите имоти ще продължи през 2025 г. Основните фактори на това са инфлацията, увеличените разходи за строителни материали и работна сила, както и неотдавнашният вход на България в еврозоната. Важен фактор е голямото търсене на висококачествени къщи. В момента тенденцията на младите хора да се преместят в големи градове. През 2024 г. страната ни все още предлагаше един от най -ниските лихви на заемите в Европа, което мотивира някои участници на пазара да прилагат транзакции и да се възползват от техните благоприятни условия. Мисля, че през 2025 г. заемите все още ще бъдат печеливши.
Какво можем да очакваме от пазара на иновативни процеси?
В обобщение, тази година ще има година на иновации и адаптиране на сектора на строителството и недвижимите имоти. Успешните компании ще бъдат тези, които съчетават иновации, устойчиво развитие, добавят стойност и отговарят на нуждите на съвременните клиенти. Като строителна компания сме готови да посрещнем предизвикателствата и да предлагаме решения, които отговарят на пазарните очаквания.
Вижте NIDE в BPO 1/2025 CPICAN
