Bozhidar Georgiev, главен изпълнителен директор, Space Work & Share Coworking
Вижте член 2/2025 Списание City
Коворкинг пространствата предлагат гъвкави решения – от почасови пакети до хибридни работещи модели. Кой вид членство в момента е най -предпочитаното и забелязвате ли промяна в търсенето?
Понастоящем най -предпочитаната услуга в работата и акциите е постоянна работни места и така наречените частни офиси, ние особено се фокусираме върху AI и технологично напреднали проекти с дългосрочни проекти, на различни етапи от тяхното развитие, от развитите компании. Въпреки това, забелязваме повишен интерес към гъвкавите планове като частично присъствие в офиса (2-3 дни в седмицата) и хибридни решения, които позволяват на екипите да комбинират работа от вкъщи с достъп до нашите срещи, събития и концентрирана работа.
Какви са настоящите тенденции в интериорния дизайн на коворкинг пространствата? Кои елементи са най -важните за удобството и представянето на членовете?
По време на работа и споделяме, ние разчитаме на открити осветителни пространства с много естествена светлина, които комбинират области за концентрирана работа с удобни общи части за социализация. Всяка област на срещата е предназначена за тази цел и трябва да задоволи нуждата от потребители, от строго корпоративна среща до възможността за неформална среща в уединено пространство
Тенденции, които използваме:
Акустични решения – звукови панели и специално проектирани каюти за видео настройка и концентрирана работа.
Ергономични мебели – регулируеми бюра и удобни столове.
Зелени елементи Интеграция на растенията за подобряване на въздуха и създаване на по -релаксираща среда.
Топли, естествени материали – дърво, текстил и меки цветове за усещане за уют и баланс.
Нашата цел винаги е била да постигнем комбинация от професионална атмосфера и усещане за „дом извън дома“.
Какъв е балансът между отворените райони и затворените офиси? Обмисляте ли увеличаване на търсенето на повече изолирани области на работа?
В работата и споделянето ще балансираме между тях и в момента наблюдаваме увеличение на търсенето на частни офиси и изолирани работни пространства. Това е, което се съсредоточихме върху новото ни местоположение в Synergy. Голям процент от поверителните дизайнерски екипи и компаниите предпочитат затворени офиси, които предлагат по -голяма поверителност и контрол, като същевременно искат да имат области, в които могат да социализират и общуват с други компании и да могат да обменят идеи.
В същото време областите на открито пространство остават популярни сред фрийлансърите и малките екипи, които търсят повече социални взаимодействия и възможности за създаване на мрежата, и ние предоставихме широк спектър от възможности на работа и разделихме „Tintya“.
Интегрирате ли технологичните иновации с вашите пространства, за да подобрите работния си поток, колко интелигентни резервации, бързи интернет, звукови каюти?
Да, работата и участието активно инвестират в технологични решения за подобряване на работната среда:
Интелигентна система за резервации – Позволява лесно поведение на стаи, офиси и каюти директно през мобилното приложение.
Бързият интернет изисква статична връзка с оръжейна линия, за да се гарантира непрекъснат достъп.
Кабини, базирани на звук – специално създадени пространства за поверителни разговори и видео шокове.
IoT решения – Интелигентно осветление и климатичен контрол за увеличаване на комфорта.
Много коворкинг пространства организират събития, свързани със създаването на мрежи, обучение и работилници. Каква роля играят тези инициативи за създаването на общности и кои събития са най -популярни сред вашите членове?
Мрежовите събития са ключов фактор за изграждането на активна и свързана общност по време на работа и действие.
Най -популярните ни формати включват:
Битка на месеца – Месечен дебат за горещи теми (като работа от дома срещу връщане в офиса или VC финансиран срещу Bootstrappappapping).
Meetups AI Startup – Специално създадени събития за нашата развиваща се общност от AI.
Практически семинари – Теми като маркетинг, продажби и лидерство привличат разнообразна аудитория.
Зелените решения стават все по -важни. Следвате ли добри екологични практики? Използвате ли материали за рециклиране или сте интегрирали осветление или зелени зони?
Да, устойчивото развитие е важна част от философията на работата и участието, не е случайно, че една от сградите, в които разполагаме – Synergy Tower, получи зелената сграда на годината.
Нашите екологични практики включват:
Енергия -спестяваща LED осветление с автоматични сензори.
Материали за рециклиране за интериорни и офис материали.
Зелените зони с растения, които не само обогатяват въздуха, но и създават приятна атмосфера.
Насърчаваме ви да дигитализирате и минимално използване на хартия сред членовете.
Кои са основните предизвикателства, пред които са изправени коворкинг индустрията в България? Как се различават от другите общи офиси на пазара?
Работата и участието винаги са се опитвали да бъдат повече от труден дизайн. Вярваме, че ние сме част от екипа на всеки от нашите клиенти и се уверяваме, че той може да се съсредоточи върху същността на техните дейности и да остави всичко останало на нас – от организирането на всички предимства за нашите служители, чрез административни задължения към маркетинговите услуги, ние стоим твърдо зад нашите членове.
В този начин на мислене основното предизвикателство за коворкинг индустрията е да осъзнае, че въпреки че се установихме в сектора на недвижимите имоти, това до голяма степен е вид услуга по -близо до болничния сектор.
Как очаквате, че пространствата за коворкинг ще се развият през следващите 3 до 5 години? Виждате ли нови модели или концепции, които ще влязат в сектора?
През последните две години забелязахме фрагментация на пазара, в сегмента с висок и среден сегмент е имало няколко вида услуги, а в сектора на нишите има определено място. През следващите 3-5 години мисля, че ще започнем да наблюдаваме консолидация на пазара, въвеждайки големи вериги на нашия пазар и все повече и повече фондове за недвижими имоти ще са наясно с нуждите от добавяне на гъвкави пространства към вашето портфолио.
Вижте член 2/2025 Списание City
