Според последния доклад на Colliers през 2025 г. ще бъдат открити 4 търговски парка – Ваканционен парк Красно село, Ритейл парк Костинброд, Ритейл парк Приста Русе и Ритейл парк Раковски. Миналата година отвори врати и разширението на XOPark Sofia и няколко по-малки проекта в Свиленград, Кюстендил и Ловеч.
Общата отдаваема площ на всички действащи ритейл паркове в страната до края на 2025 г. ще бъде 576 300 кв.м, разположени в 45 проекта. Малки проекти под 5000 кв.м. се развиват доста бързо, те са 33 с отдаваема площ от 101 600 кв.м. В процес на изграждане са десет търговски парка, които ще добавят 140 600 кв.м. към общо предлагане.
Търговските центрове в най-големите градове все още се характеризират с висока заетост, висока посещаемост, стабилен търговски оборот и балансирани нива на наемите. Свободните позиции в одобрените проекти варират от 0,2% до 8,1%. Някои търговски центрове са предприели дейности по обновяване и подобряване, за да отговорят на очакванията на потребителите по отношение на качеството на околната среда и разнообразието от категории за пазаруване. В резултат на увеличеното търсене и липсата на предлагане наемите на първокласни търговски обекти отбелязаха умерено увеличение. Наемните цени за първокласни площи в София са 59 евро/кв.м/месец за главната търговска улица, 46 евро/кв.м/месец за търговския център и 13 евро/кв.м/месец за търговския парк.
Разработването на проекти със смесено предназначение се оказва нарастваща тенденция, се добавя в доклада на Colliers. На фона на активното строителство на нови жилищни и бизнес проекти, търговските площи играят ключова роля в изграждането на пълноценна и привлекателна градска среда.
През 2026 г. общият обем на търговските паркове ще достигне отдаваема площ от над 700 000 кв.м. и по този начин надхвърлят общия обем на съвременните площи в търговските центрове в България. В същото време, поради повишената конкуренция, е възможно някои търговци да оптимизират мрежата си от уебсайтове, включително затваряне на магазини.
Colliers очаква наемите да останат стабилни в краткосрочен план, като висококачествените проекти се очаква да отбележат скромен ръст. Това се дължи на ограниченото предлагане на свободно пространство в предпочитаните локации, повишения интерес от местни и международни търговци, както и нарастващата потребителска активност.
