Динамиката на новите магазини в търговските центрове и значителният обем нови площи в процес на изграждане в търговските паркове характеризират пазара на търговски площи през третото тримесечие на 2024 г. Според анализ на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton от началото на есента в страната се строят общо 214 хил. кв.м. търговски паркове, а други 132 000 са във фаза на планиране. кв.м
„През третото тримесечие само два нови търговски парка бяха частично отворени. Въпреки това застроените площи в този сегмент остават значителни, което ще даде импулс на пазара през следващите тримесечия“, коментира Явор Костов, управляващ партньор на Cushman&Wakefield Forton.
По данни на Cushman&Wakefield Forton през това тримесечие са открити общо 52 нови магазина в търговски центрове и ритейл паркове, като общата им площ е 13 500 кв.м. Само моловете разполагат с 41 обекта с площ от 8500 кв.м. Следователно, въпреки че броят на помещенията не се променя на годишна база, площта им се увеличава с 15%. В търговските паркове бяха открити няколко магазина с площ от близо 5000 м2. кв.м
По-големите нови открития през този период включват фитнес център Next Level в Перник Плаза с площ от 1000 кв.м, Комсед в Мега Мол с площ от 815 кв.м, Zara Home в Сердика Център с площ от близо 500 кв.м. Terranova влиза във великотърновския търговски център с площ от 740 кв.м. и Pepco откриват в Добрич.
През тримесечието средният дял на свободните площи в търговските центрове в София се запазва на ниво 2-3%. Това доведе до повишаване на наемните цени в София до 42 евро/кв. м в търговски центрове и 12 евро/кв. м в търговски паркове. Доходността на сделките за покупка на първокласни площи остава непроменена на 7,75%. Лек ръст бе отчетен и при наемите на главните улици, които достигнаха 57 евро/кв. м на цена от 56 евро/кв.м. м през първата половина на 2024 г., както посочват и от Cushman&Wakefield Forton.
