В края на 2024 г. изграждането на производство и складове в София остава активно. През последните три месеца през последните три месеца през последните три месеца, през последните 180 000 квадратни метра, през последните 180 000 квадратни метра. Консултантска компания на Forton Business Real Estate.
„Тенденцията все още е предназначена за вашите собствени нужди. От 11 завършени проекта през четвъртото тримесечие само двама бяха под наем. Зоните, дадени в София и околните региони, са около 640 000 м2. Останалите девет сайта са построени за собствени нужди чрез производство на хранителни компании, мебели, химическа промишленост и метална обработка. Общото количество индустриални пространства в София премести 2,2 милиона квадратни метра “, заяви компанията.
Всички нови страници също са за използване през четвъртото тримесечие.
Компаниите от търговския сектор на едро започнаха изграждането на четири проекта с обща площ от 21 000 квадратни метра. Така в края на декември обемът на изградените райони е 335 000 м2.
От октомври до декември 2024 г. търсенето на индустриални и логистични области остава стабилно. Участващите райони – завършени за собствена употреба, както и тези с договор за наем – се увеличават с 80% до тримесечно и 14% през годишния до 95 000 м2. Няколко ключови транзакции под наем, които ясно показват това увеличение, включват строителен договор с поръчка от международен производител, както и няколко договора за лизинг за лизинг на зони за съхранение.
„Физически овладяните райони са 66 000 квадратни метра, което е увеличение с една четвърт от предходното тримесечие.
В резултат на това делът на безплатните райони спадна до едва 1,6%, в сравнение с почти 3% през предходното тримесечие “, коментира Джоро Анджев, мениджър на„ индустриални и логистични зони “в Cushman & Wakefield Forton.
В края на 2024 г. представянето от първия клас логистични области клас A / над 10 000 квадратни метра / се поддържаше на стабилно ниво от 7,5%, с очакванията за намаляване през следващите няколко месеца. Първите наеми се увеличават с 2% до тримесечна база до 5,4 евро/м2, а тенденцията нагоре вероятно ще се поддържа.
Вижте повече от Кушман и Уейкфийлд Фортън
