27/08/2025
57
Търговците в модния сегмент са лидер на дейността сред новите наематели
Пазарът на повърхност на дребно в България запазва високата си динамика и устойчив темп на растеж, обусловен главно от нови и разширени обекти в сегмента на парковете на дребно. През април-червените обемът на иновативните райони се увеличи с 30% в сравнение с първото тримесечие, достигайки 25 152 квадратни метра. Цялата зона е намерена само в паркови съоръжения, с частично отваряне на Parkmax Plovdiv и Rakovski Rapa. Това показва анализа на компанията Cushman & Wakefield Business Property Forton Consulting.
Общият обем, наличен в сегмента на парковете на дребно, вече е 621 000 квадратни метра, разделен на 61 места в страната. В същото време търговското пространство в строителството спадна до 159 000 квадратни метра на 14 места, а други 175 000 квадратни метра са разположени на етапа на планиране в останалите 14 проекта. До края на 2025 г. се очаква обемът на търговските паркове да надвиши 700 000 квадратни метра, а в края на 2026–800 000 квадратни метра, което ще изпревари търговските центрове по обща площ.
“Инвестициите в сегмента на дребно се поддържат висока динамика. Очаква се до края на 2026 г. да се очаква дори и амбулаторните търговски центрове да се очакват от района. Причината е гъвкавия формат от едната страна, а другата Фортън.
Търсенето също показа увеличение с 12% на тримесечна база, като 75 новооткрити магазина и почти 34 000 квадратни метра нововъведени райони. Търговските центрове заемат 59% от броя на новите транзакции и 43% от тяхната площ, докато парковете на дребно заемат останалата част от дяла. Най -активните през това тримесечие бяха модните търговци (почти 8000 квадратни метра), последвани от електроника (около 6000 квадратни метра) и вериги с различни асортименти, като Kik, Pepco и Tedi (над 4000 квадратни метра).
Дейността на търговския център беше особено силна в Paradise Center и Serdika Center, където те отвориха общо 15 нови магазина. В парковете ParkMaxx Plovdiv и Xopark Sofia Retail, София се открои с 20 нови страници. Четири нови марки са влезли на българския пазар през четвърт – салса дънки, офис обувки, Tous и Anna Cori – всички с места в търговския център.
Нивата на свободно пространство в търговските центрове и парковете на дребно останаха ниски в цялата страна. Renches за зоните от първи клас в търговските центрове в София са се увеличили до 46 евро/М2. М, докато тези в паркове на дребно в столицата бяха стабилни на 13 евро/м2. М. Изпълнението на търговския център остава 7,5%, а в парковете на дребно малко намаление до 7,25% отразява нарастващата динамика в този сегмент.
Вижте повече тук.
