24/04 / 2025
10
Междувременно критиките към нейните срещи продължават
Източник: Да
Назначен на 16 април след състезанието за главния архитект София Арх. Богдан Панайотов покани среща пред професионални организации на Камарата на архитектите в България (CAB), Асоциацията на архитектите в България (UAB), Камарата на инженерите по инвестиционни дизайн (CIP) и администрацията на Българските консултанти (BAAK) – при стартирането на отдела за архитектура и градското планиране) и интерпретацията на изпълнението във връзка с проекта и проектирането и строителството. капитал.
„Един от приоритетите, с които встъпих в длъжност, и задачата на кмета на София е да търси широка професионална дискусия и да постигне консенсус относно противоречиви проблеми и да създава и актуализира административните практики. С тази покана за професионални организации ние започваме поредица от консултации и физически лица, но това причинява много трудно да се прилага за всички и във всички области в капиталовия архитект.
Регионалните основни архитекти от всички 24 региона на столицата също са поканени да участват в консултации. Поканата за участие също беше изпратена в Sofia-Cita и DNSC RDSC. Дискусията е отворена и за представители на отделни офиси за проектиране и компании за строителен надзор, които са заинтересовани да се присъединят.
Професионалните консултации се свикват за широко разпространена дискусия относно остарели и противоречиви, а в някои случаи не управляващи административни практики в NAD и областните администрации и одобрение на нови нагоре практики, както и дата и тяхното въвеждане във всички региони на София и NAG.
В процеса на координация и одобрение на инвестиционни проекти и издаване на строителни разрешителни са създадени неочаквани и разнообразни административни решение и издаване на разрешения за строеж в съответствие със закона в областта на планирането и пространственото регламент № 7 относно принципите и разпоредбите относно структурата на различни видове територии и зони за развитие на Министерството на регионалното развитие и обществените работи.
Главният архитект София ще предложи дискусията за въвеждане на предварителна професионална консултативна служба с експерти на NADA, за да се обсъдят инвестиционните проекти, спазването на градското планиране и прилагането на Закона за пространственото планиране и според хората за съответния проект преди координация и одобрение, за да се улесни дейността на всички участници в процеса на проектиране и строителство.
В програмата на първата среща на професионални консултации тя включва теми като:
• Преглед на процедурата за одобряване на инвестиционни проекти и издаване на разрешителни за строеж, включително ролята на дизайнера, строителния надзор и администрацията по време на процеса в съответствие с чл. 144 ZUT. Консенсусът ще бъде издирван по въпроса за ясно разграничаване и разпределение на техните задължения и задължения на основния архитект и основните областни архитекти в процесите на помирение /145 двойка. 2 от Закона за пространственото планиране / и „одобрение“ / чл. 145 двойка. 3 ZUT инвестиционни проекта.
• Координация и одобрение на практиката с участието на RSSC и DNSC, за да се търси отговорност от задълженията на дизайнерите, строителните надзорни органи, главния архитект, областните архитекти в областта на нарушенията.
• Изпълнение на чл. 31 и чл. 32 от Закона за пространственото планиране, Приложение 11 към Регламент 7 относно прилагането на изискванията и търсене на спазване на разстоянията при изграждането на нови сгради, през улицата, през долната част на имота и страничните разпоредби.
• Изпълнение на чл. 38 двойка. 1 ZUT за проекти за изграждане на сгради, различни от резиденции с проучвания или цели сгради на нерезиденти в проучвания.
• Изпълнение на чл. 43 от Закона за пространственото планиране и правилата на необходимите паркоместа до новопостроената сграда се намират в имота и чрез съседния имот, за да се позволи само подход към собствения ви паркинг с изключенията към закона.
• Прилагане на чл. 144 от Закона за пространственото планиране на задължителното представяне на проекти в случай на електронен NAD, в съответствие с изискванията на закона и координацията от основния архитект на проектите след оценка на спазването на градското планиране и стандарти и одобрение при наличието на всички документи, посочени в закона.
• Прилагане на чл. 147А от Закона за пространственото планиране, нов член на закона предоставя възможността за промяна на целта на сградите или отделни места в сгради без изграждане и монтаж само с разрешение за промяна на целта от основния архитект на Комуната. Актовете, издадени в това решение, понастоящем не подлежат на контрол и санкции от никоя институция. Смисълът на въвеждането на тази система беше да се улесни малките компании – лесни без тежки процедури и дизайн за промяна на целите на помещенията или сградите за техните дейности, като кафене в фризьорски салон. Поради неправилното и масово изпълнение обаче се наблюдават промени в целите на цели сгради, от нерезиденти до жилищни с един документ с подписа на основния архитект и директно прилагане на промяната на Агенцията за геодезия, картография и катастрофа.
• Прилагане на чл. 154 от Закона за пространственото планиране, който дава възможност на инвеститорите да променят инвестиционните намерения след издаване на разрешение за строеж, за да направят само незначителни отклонения от одобрения инвестиционен проект. Дискусията ще бъде насочена към търсене на консенсус за улесняване на използването му при малки промени и комбиниране на специфични параметри на малка промяна на проекта, в които случаите могат да бъдат направени с изпълнителна власт. От една страна, целта е да се улесни инвеститорите и да се намали времето за обработка на подобни промени, а до друга – да се спре практиката за създаване на проекти с предполагаеми „малки промени“ и скрити значителни промени в някои части на проекта, които практически са одобрени като цяло.
• Прилагане на чл. 5в от Закона за пространствено планиране „Едиминиране на нередности“ и задължението да се администрира след това да издаде административен акт за разрешаване или оправдано отказ. Досега практиката на NAD, в случай на проект, трябва да бъде файл, отворен за неопределен период поради различни устни искания за допълване на документи или „поддържане на поръчка“, използвайки несъответстващи файлове, поради прилагането на тази статия на СПА. Предложението на основния архитект на дискусията е, че след периода на договорния преход, началото на строгото прилагане на този закон и администрация за управление на всички досиета или прилагане на възможността за предоставяне на закона, което изисква премахване на нередността или представяне на допълнителни документи с писмено уведомление за заявлението. Съгласно законовия 14-дневен краен срок за премахване на нередности или допълване на NAG към върховенството на закона или оправдания отказ.
Поканата за първата среща се провежда на 2 май (петък) в 13:00 в изграждането на Факултета по архитектура и градско планиране.
Напомня си, че във вторник София оттегли доверието си в кмета на София и прекрати участието си в коалицията с PP-HB. Една от причините е назначаването на Богдан Панайотов за основен архитект на столицата. Спасете лидера на София, Борис Бонев, заяви вчера, че се е срещнала с инвеститори, които не са регулирани с инвеститори на 215-метровия небостъргач на бул. Chernia VRAH. Това се случи временно, запазвайки поста. Срещата беше документирана със снимки, които бяха дадени на кмета Васил Терзиев, но реакцията никога не се случи.
Васил Терзиев е категоричен, че Богдан Панайотов е избран за прозрачен за основен архитект. А за дизайна на новия небостъргач в бул. Черния Вра, каза, че Борис Бонев подведе обществеността. “Помолих г -жа Панайтов да отиде на луд и да отговори на всички въпроси. Това е един от начините да проверя дали твърдението на един човек е вярно. Ако не убедя нейните черти на нейната работа с нея, няма да я определя”, каза кметът на София. “Кой е видим в случаите – кой се интересува от града и кой удобно критикува дивана. Ако арх.
