14.07.2026
51
Wcześniej Ministerstwo Edukacji i Kultury wnioskowało o włączenie wierceń do projektu PUP Borisova gradina
Materiał z drona: Ivan Kalchev
W dniu 26 czerwca Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Komunikacji skierowało pismo do Urzędu Miejskiego z prośbą o uwzględnienie w projekcie Szczegółowego Planu Zagospodarowania Ogrodu Borysa studni wody mineralnej C-36 hg ze złoża nr 102 (obszar Sofijska Kotlovina) na terenie dawnego kompleksu pływackiego „Republika” (dziś Łaźnia „Marii Luizy”). Celem jest zapewnienie ochrony obiektu i zapobieżenie podejmowaniu decyzji planistycznych, które miałyby wpływ na jego przyszłe użytkowanie. Woda mineralna jest wyłączną własnością państwa, a sam obiekt jest własnością publiczną.
Własność i stan łaźni, a także wydobycie minerałów są powodem ostrych reakcji mieszkańców i działaczy w związku z dyskusjami na temat PUP w parku. Główne argumenty to to, że studnia jest ukryta i nielegalnie wykorzystywana przez prywatnych współwłaścicieli nieruchomości, że jej zarejestrowanie i utworzenie strefy bezpieczeństwa i sanitarnego zmieni intencje i warunki wywłaszczenia własności prywatnej, a także że jej złożenie do PUP powinno wstrzymać procedurę jej akceptacji.
Materiał z drona: Ivan Kalchev
Tło
19 czerwca w odpowiedzi na pytanie zadane przez Tsoncho Ganewa z „Vazrazhdane” podczas kontroli parlamentarnej Minister Środowiska i Wody Rositsa Karamfilova oświadczyła, że istnienie studni wody mineralnej na terenie łaźni „Maria Luiza” było znane już w momencie wydania pozwolenia na budowę nowego PUP parku. Nawiązuje do załącznika do decyzji Rady Miejskiej Metropolii z lipca 2013 r.
Jak poinformowała minister Karamfiłowa, od 2019 r. w programie gospodarowania wodami mineralnymi przewidziano działania związane z badaniem stanu odwiertu, rejestracją współrzędnych, określeniem przepływu wody oraz strefą bezpieczeństwa sanitarnego. Stało się to dopiero w 2022 roku, kiedy to w oświadczeniu Dyrekcji Dorzecza „Region Dunaju” skierowanym do NAG w związku z projektem dla PUP Ogrodu Borisowa wskazano obecność odwiertu. W dniu 1 czerwca 2022 roku pole zostało przyjęte do oględzin, a następnego dnia zarejestrowano odwiert. Do prywatnej spółki wydano polecenie, aby do czasu potwierdzenia zasobów eksploatacyjnych i wydania pozwolenia nie pobierać z niej wody. 4 lipca 2022 r. na zlecenie Urzędu Miejskiego powstała specjalistyczna mapa katastralna, na której znajdują się odzwierciedlenie odwiertów – podaje dziś Wydział „Planowania i Rozwoju Miasta”.
Wiercenie jest zarejestrowane w akcie wyłącznej własności państwowej o numerze 1784 z dnia 17 maja 2023 r., posiadającym status obiektu monitorującego, a 23 maja tego samego roku akt został przesłany przez MSWiA do Urzędu Miejskiego – informuje także Minister Środowiska. Do 2024 roku odwiert został wpisany do rejestru urządzeń wód mineralnych, odwiert został zarejestrowany kamerowo, oczyszczony w celu przywrócenia ustabilizowania przepustowości oraz pobrano próbki wody do analiz. Działania mające na celu określenie technicznych możliwości odwiertów są uwzględnione w programie gospodarowania wodami mineralnymi na 2025 rok, ale nie zostały zrealizowane – poinformowała również Karamfilova.
W związku z tym minister zleciła analizę wszystkich działań, które nie zostały zakończone w 2025 r., a także analizę działań ujętych w programie gospodarowania wodami mineralnymi na rok 2026. Karamfilova wyjaśniła, że studnia wody mineralnej C-36 hg jest jednym z obiektów, który nie był objęty programem gospodarowania wodami mineralnymi na rok 2026. W związku z tym postawiła zadanie umieszczenia jej w zaktualizowanym programie zarządzania. Celem jest utworzenie, a po eksperymentalnych badaniach filtracyjnych wydane zostanie rozporządzenie w sprawie utworzenia strefy bezpieczeństwa sanitarnego wokół przedmiotowego otworu wiertniczego – zapowiedział minister.
19 czerwca zastępca burmistrza w Wydziale „Planowania i Rozwoju Miasta” Urzędu Miejskiego arch. Lyubo Georgiew oświadczył w imieniu „Darika”, że inspekcja odwiertu przeprowadzona przez gminę metropolitalną wykazała, że obecnie nie nadaje się on do użytku, rury się przesunęły i nie można pompować wody. Uważa jednak, że jego renowacja lub budowa w pobliżu nowego, w celu wykorzystania wód mineralnych do celów publicznych, jest dalekowzrocznym. 8 lipca gmina Sofia oficjalnie zwróciła się do Ministra Środowiska i Wody o określenie strefy sanitarnej i bezpieczeństwa wokół odwiertu, podaje również NGPR.
źródło: SO
A teraz co?
Odwiert wody mineralnej należy wydzielić w katastrze jako odrębną nieruchomość i wpisać jako własność publiczną państwa. Strefę sanitarno-bezpieczeństwa (SZ) wyznacza się w PUP jako zacienioną na wszystkich sąsiadujących nieruchomościach, a ich właściciele zobowiązani są do przestrzegania panujących w niej zakazów.
Zgłaszano, że w związku ze zmianą nieruchomości, właścicieli i granic tych nieruchomości, PUP należy zwrócić do rewizji, gdyż wprowadzenie do niego nowego obiektu i ustanowienie nowej służebności powoduje zmianę granic i praw do korzystania z dotkniętych nieruchomości. Wymaga to przerobienia części graficznej planu, nowej koordynacji z Dyrekcją Basenu i RISW oraz nowego ogłoszenia i publicznej dyskusji dla zainteresowanych, którzy mają prawo do nowych zastrzeżeń.
Jak wiadomo, Łaźnia jest „wspólna” pomiędzy gminę i firmy prywatne (z większym udziałem) w „Parku Marii Luizy” SA, a projekt PUP parku zakłada, że stanie się on ogólnodostępny. Fakt, że na terenie prywatnym znajduje się obiekt publiczny, nie powinien blokować wywłaszczeń na ważny cel publiczny.
Oczekuje się spotkania OESUT w sprawie projektu PUP Ogrodu Borisowa
Na jutro zwołano rozszerzony skład (w składzie stałym plus eksperci) Miejskiej Rady Ekspertów ds. Planowania Przestrzennego dla projektu PUP. Spotkanie można oglądać na żywo na kanale YouTube Wydziału „Planowania i Rozwoju Przestrzennego” oraz na Facebooku. W charakterze obserwatorów zapraszani są także radni gminni.
Główne kwestie sporne, które mają zostać omówione, to: odwiert wody mineralnej, proponowane parkingi podziemne przy Blvd Dragan Tsankov i Pioner, dostęp do parku i samochodów serwisowych oraz dróg dostaw oraz przyszłość stadionu Yunak. Oczekuje się, że omówione zostaną również propozycje takie jak biblioteka zewnętrzna, więcej publicznych fontann i toalet. W wyniku dyskusji prawdopodobnie zostaną zaproponowane zmiany w projekcie – porzucenie, dopracowanie lub dodanie poszczególnych elementów.
W związku z głównymi, newralgicznymi tematami Planu, w trakcie posiedzenia zorganizowano protest przed budynkiem Wydziału „Planowania i Rozwoju Przestrzennego”. Obywatele twierdzą, że PUP otworzy drzwi do „całkowitej przebudowy” parku. Chcą zawieszenia procedur uchwalania Planu i zbadania przez prokuraturę własności i przejścia jej w ręce prywatne.
W związku z tymi i innymi żądaniami obywateli zastępca burmistrza w Wydziale „Planowania i Rozwoju Miasta” Urzędu Metropolitalnego arch. Ljubo Georgiev po raz kolejny podkreślił, że Szczegółowy Plan Zagospodarowania Ogrodu Borysa „chroni interes publiczny i stwarza możliwość stopniowego przywracania prywatnych nieruchomości znajdujących się w parku jako własność publiczna zgodnie z prawem”. „Naszym zadaniem jest ochrona interesu publicznego poprzez wysłuchanie wszystkich, rozważenie argumentów i podjęcie najlepszej decyzji dla Borisowej gradiny” – mówi.
Emma Dimitrova
