Технологичният прогрес и нарастващото търсене на надеждна цифрова инфраструктура поставят центровете за данни сред най-обещаващите сектори за развитие на пазара на недвижими имоти.
Това подчерта Кевин Рестиво, директор, ръководител на Data Center Research – Europe, CBRE в рамките на BalREc 2025.
Според CBRE пазарът на центрове за данни в Европа нараства с около 17% годишно. Водещите транспортни центрове – Франкфурт, Лондон, Амстердам, Париж и Дъблин – продължават да концентрират основния обем инвестиции. Все по-ясно обаче се развиват и нови локации в Централна и Източна Европа, включително България. Този растеж се подкрепя от нарастващото количество данни, необходимостта от стабилна цифрова инфраструктура и високите изисквания за енергийна ефективност.
Секторът навлиза във фаза на зрялост, в която устойчивото развитие, достъпът до зелена енергия и ефективното управление на ресурсите стават най-важните приоритети за инвеститорите. Появата на изкуствения интелект фундаментално променя инфраструктурните изисквания – необходимостта от повече изчислителна мощност и по-ниски разходи за енергия налага проектирането на ново поколение по-ефективни центрове за данни. Успоредно с това се засилва тенденцията към изграждане на компактни модулни съоръжения, разположени в близост до крайните потребители, както и повишена автоматизация за осигуряване на гъвкавост и бърза адаптация към нарастващите изисквания на пазара.
Кевин Рестиво подчерта, че икономическата среда, стратегическото местоположение и конкурентните оперативни разходи поставят България в стратегическа позиция за привличане на нов тип инвеститори, ориентирани към дигиталната инфраструктура. Според него секторът на центровете за данни (или т.нар. центрове за данни) може да играе ключова роля в трансформацията на пазара на недвижими имоти и развитието на регионалната икономика през следващите години.
