Жилищният пазар в Централна и Източна Европа навлиза в нов етап на развитие, воден от навлизането на модерни форми на живот и нарастващия интерес от страна на големи и дългосрочни инвеститори.
Това подчерта Максимилиан Мендел, управляващ партньор на SPHERE Asset Management, в рамките на BalREc 2025.
Промените са резултат от дългосрочна еволюция – от масовата приватизация на жилищния фонд след 90-те години до появата на професионално управлявани жилищни проекти. През последното десетилетие в региона се наблюдава стабилно нарастване на интереса към формати като сгради под наем (BTR), частния сектор под наем (PRS) и студентски жилища (PBSA), които наблягат на качеството на живот и дългосрочното управление на имотите.
Тази промяна дефинира нова философия на жилищния пазар – от традиционното разбиране за жилището като недвижима собственост към модел, в който стойността се създава чрез услуги, комфорт и устойчиво управление. Липсата на подобни проекти в региона стимулира сътрудничеството между инвеститори и предприемачи, насочено към създаване на модерни и ефективни жилищни решения.
Пазарът в Централна и Източна Европа се разнообразява с появата на нови жилищни модели – от класически апартаменти до съвместно живеене, микроапартаменти и апартаменти с обслужване, които предлагат по-голяма гъвкавост и модерен начин на живот на младите професионалисти и градските общности.
Мендел отбеляза, че тези тенденции ще оформят бъдещото развитие на жилищния сектор в Централна и Източна Европа, поставяйки акцент върху устойчивото развитие, ефективното управление и социалната адаптация на градската среда.
