Атанас Атанасов, управител и съсобственик на “Бараж груп” ООД, главен изпълнител
Взаимното доверие и професионални познания доведоха до изключително високо качество за кратко време
Кои технически решения или иновативни подходи в строителния процес бихте откроили като най-важни за постигане на крайния резултат?
Дизайнът на новия комплекс SUNOTEC се отличава със синергията на архитектурни и инженерни решения и използването на иновативни технологии и системи. Ключовите иновации включват енергийно ефективно осветление, отоплителни и климатични системи, решения за естествено осветление, интелигентна система за управление на асансьорите и контрол на достъпа, всички управлявани чрез интелигентна система за управление на сгради (BMS).
Тази система оптимизира консумацията на енергия в реално време с помощта на сензори за температура, интензитет на светлината и заетост. Допълнително са използвани вентилируеми фасади, окачени алуминиево-стъклени фасади и панели от най-висок клас – комбинация, осигуряваща високи топло- и акустични параметри.
Конструктивно сградите съчетават монолитни стоманобетонни и стоманени конструкции, гарантиращи дълготрайност, гъвкавост и устойчивост на експлоатационни натоварвания. Всички тези решения създават цялостен подход към устойчиво и технологично напреднало строителство.
Как беше организиран процесът на изпълнение, за да се гарантира качество, навременност и безопасност на всички етапи?
Изграждането беше извършено чрез координиране на отделни етапи, фази и участници, благодарение на прозрачна структура на управление, цифрови инструменти и строг контрол на качеството.
Всеки етап от строителния процес – от строителството до монтажа и довършителните работи – беше координиран в рамките на интегриран общ график и процедури за безопасност. Особен акцент върху безопасността по време на строителството беше поставен върху безопасността на труда, включително при работа по стоманени конструкции и монтаж на фасадни системи. Изградена е собствена вътрешна инфраструктура с ясно разделени пешеходни и комуникационни потоци, като отделните зони (склад, администрация, услуги) са реализирани паралелно за оптимизиране на времето и ресурсите. Контролът на качеството беше осигурен чрез постоянен технически надзор и координация между екипите на Barrage Group, проектантите и изпълнителя Sonotech Property.
Какви конкретни мерки сте предприели, за да изпълните екологичните стандарти и изискванията за устойчивост?
Устойчивостта е в основата на проекта. Използвани са материали с нисък въглероден отпечатък, строителни материали, получени изцяло или частично от рециклирани продукти и решения, които минимизират загубите на енергия. Сред тях:
– Интелигентна система за управление на енергията (BMS) за осветление, отопление и климатизация;
– Инсталационен план за фотоволтаична система, комбинирана с акумулаторна енергия;
– Система за събиране и повторно използване на дъждовна вода за противопожарни и напоителни цели;
– Селективно събиране на над 20 вида отпадъци, насочено към кръгова икономика;
– Инфраструктура за зелена мобилност – 10 зарядни станции за електромобили и охраняем паркинг за велосипеди;
– Строителни материали от напълно или частично рециклирани продукти – бетонови смеси, синтеровани каменни изделия и др.
Благодарение на тези решения комплексът не само отговаря на съвременните изисквания на зеленото строителство, но и поставя нов стандарт за устойчиво развитие на предприятията в индустриалните зони на София.
Как бихте описали сътрудничеството с инвеститора и проектантския екип и как то допринесе за успешното завършване на комплекса?
Ключовият фактор за успех беше сътрудничеството между клиента “Sanotech Property” Sp. z o. o., “Barrage Group” Sp. z o. о. като главен изпълнител и проектантски екип. Работният процес се характеризираше с открита комуникация, споделено вземане на решения и интегриран подход към управлението на строителството.
Взаимното доверие и познания на всички страни направиха възможно постигането на изключително високо качество за кратко време, без компромис с безопасността, качеството и детайлите. Инвеститорът участва активно в процеса на избор на материали и технологии, което гарантира пълно съответствие между визията, функционалността и устойчивите цели на проекта.
Резултатът е модерен, енергийно ефективен и вдъхновяващ бизнес комплекс за своите жители и клиенти, превърнал се в символ на партньорство и професионализъм в изграждането на модерни индустриални и административни съоръжения.
Фотограф: Златан Деков, High Noir
Вижте статията в брой 6/2025 на списание СИТИ
