25/02/2025
21
Районът в парковете на дребно достигна 70% от хората в търговските центрове, а разликата ще се стопи
През последната четвърт на миналата година доставката на новооткрита повърхност на дребно в България остана сравнително ограничена. Новите томове бяха 18 000 квадратни метра през октомври и декември. Трит и Добрих. По този начин новата търговска зона за целия 2024 г. достигна 73 000 квадратни метра, което е сравнимо с района на даване на втория по големина търговски център в България. Това се намира в анализа на Cushman & Wakefield Forton Business Property Consulting Company.
„Въпреки че изпращаме сравнително мир по отношение на дейността годишно, нашите очаквания относно следващите месеци са свързани с динамичния растеж. Има сериозни много нови области, които са в процес на планиране или строителство в сегмента на парковете на дребно. През 2024 г. обемът на техните празнични зони се е увеличил до 70% от търговските центрове. Все още не сме свидетели на развитието на потенциала и възможностите на този тип обекти “, коментира Явов Костов, управляващ партньор на Cushman & Wakefield Forton.
Според компанията се изграждат приблизително 163 000 квадратни метра търговски площи и планират още 230 000 квадратни метра. В края на 2024 г. общият обем на повърхността на дребно в страната е 1,39 милиона квадратни метра. Ежегодно, достигайки 577 000 квадратни метра.
Според Cushman & Wakefield Forton, търсенето през последното тримесечие на 2024 г. е сравнително силно. Около 85 нови магазина са открити в периода в търговските центрове и паркове в сравнение с 89 през предходната година. Като истинска зона, новооткритите страници са 35 000 квадратни метра, разпространени и между паркове и търговски центрове. Двама нови ключови играчи влязоха на пазара – Half Price и Foot Locker, които в това тримесечие отвориха първите си магазини в търговски центрове в София и Бургас.
Делът на свободното пространство в края на тримесечието остана доста скромен – под 5%. Това отразява количеството наеми в зони от първа класа в търговски центрове до 43 евро/м2. М и 12,5 евро/м2. М в парковете на дребно, с перспективата за по -нататъшен растеж през следващите 6 месеца. В същото време ефективността на първия клас се намалява до 7,5% в търговските центрове и паркове, а стабилизирането се очаква в бъдеще.
Вижте повече подробности тук.
