11.10.2025 г
18
Общинският съвет одобри подробния устройствен план на квартал „Филипово“.
Предложение за създаване на ПУП на кв. „Филипово” на карето между булевардите „Дунав”, „Голямонарско шосе”, жп линиите от север и ул. „Победа” с предвидено застрояване 418 000 м2. кв. м, беше изтеглен през февруари след недоволство и редица въпроси – съобщава Trafficnews.bg. Той е внесен с необходимите пространствено-устройствени проучвания за трафик, население, детски градини, болници и други и включва изграждането на 11 детски центъра, като в района ще живеят близо 1800 деца. Според някои общински съветници нямало гаранция, че в бъдеще инвеститорите няма да сменят предназначението на тези центрове с други.
Втората тема на срещата беше булевард “Северен”, който трябва да минава през центъра на новия ж.к. Съветниците поискаха от кметство Пловдив да ускори процедурите по изграждането му, тъй като до момента е изграден само първият етап. Ако общината не ускори работата, нови жилищни блокове могат да се строят много по-бързо от магистралата, което би поставило новите жители в ситуация да използват само бул. Дунав. за влизане и излизане. Предлага се още Комуната да договори с инвеститорите възможността за прехвърляне на част от имотите, предназначени за изграждане на пътна инфраструктура. Това ще намали както бюджета, така и времето, необходимо за изграждане на пътната мрежа.
Проектът предвижда изграждането на 24 сгради с височина до 50 метра. Според проектното решение плътността на застрояване ще бъде 28% – 34 183 кв.м. с максимален наклон 50%. Ще бъдат изградени апартаменти, офиси, търговски обекти, хотел, детски центрове, медицински център, спортна инфраструктура и други обществени обекти. Застроеност минимум 40% – 47 849 кв.м., 60 028 кв.м. е предвидено, от които 15 500 кв.м. ще бъде много развито. Отделно 10 084 кв.м покривна архитектура. Ще има повече от минималния набор от паркоместа – 5101. Очакваният брой жители до 2040 г., когато приключи цялата инвестиция, е 5966 души.
Освен предназначението на имота, изменението на ПУП засяга и уличните регулации в тази зона. Предвидени са нови участъци, както и разширение и разширяване на ул. „Димитър Стамболова“, която ще бъде главният булевард на новия квартал – съобщава още Trafficnews.bg. Улицата трябва да е с разстояние 32 метра и да води до кръстовището с булевард “Дунав”. с “Васил Априлов” и “Голямоконарско шосе”. От регулационните планове е видно, че там трябва да се направи и кръгово кръстовище. Новият път ще се превърне и в естествено продължение на булевард “Северен”, който в момента се изгражда само в първия етап – до булевард “Брезовско шосе”.
“Целта ми беше да създам такива сгради, малка архитектура, спортни зони и детски площадки, които да освободят вътрешното пространство, което може да се постигне само с увеличаване на височината. Постигаме гъстота на населението от 29,5%, има много алеи и зелени площи”, казва архитектът-архитект Plovdiv24.bg. Илиян Илиев – Планиране. „Нашата задача беше да осигурим пътната връзка и да пуснем трасето през жилищните комплекси до кръговото кръстовище на булевард „Васила Априлов“. Началото на строителството на сградите зависи от инвеститора“, казва архитектът. Илиев.
Новият квартал ще бъде изграден на територията на бившите предприятия “Обединена млечна компания”, цех №1 “Филикон-97” АД, базата на бившето предприятие “Градски транспорт – Пловдив” АД, както и други по-малки цехове и бензиностанция. Имотите с обща площ от близо 130 дка са предимно собственост на две фирми. Първото е “Сити Инвестмънт” ООД с управител Костадин Бояджиев, а капиталът е собственост на фирмите “Галакси Инвестмънт Груп” ООД и “Орбиас” ООД. Вторият собственик е Ритейл Център Пловдив АД. В района има и други имоти, които са били собственост на фирмата “Хеброс бус” АД – Dworzec Autobusowy “Północ”, но по документи те вече са продадени, а един от купувачите е друг превозвач – Петко Ангелов. Държавното предприятие НКЖИ също притежава недвижими имоти. Подписано е и споразумение между най-големите собственици, което регламентира промяната на границите на имота, както и частта за разширяване на уличната мрежа – пише още Trafficnews.bg.
