27.11.2025 г
19
50 са съществуващите към момента структури, които функционират, без да са въведени в експлоатация
От над 400 проверки за незаконно застрояване на корита на дерета в цялата страна, 370 случая са установили нарушения на разпоредбите на Закона за устройство на територията и Закона за водите. 50 са изградените в момента обекти, които функционират, без да са въведени в експлоатация, които ще бъдат адресирани до съответните общини, тъй като са от категории 4, 5 и 6. Това съобщи вчера министърът на регионалното развитие и благоустройството Иван Иванов, който представи данни от инициираната от него проверка на ДНСК и АГКК. И двете структури извършват проверки на документи и проверки на място в обекти, разположени в близост до реки и дерета.
Проверени са недвижими имоти, сгради и движими вещи. В 30 имота не са констатирани постройки, а в останалите има нарушения по отношение на сгради, предимно V и VI категория, и преместваеми вещи. „Изграждането им се извършваше в продължение на години въз основа на подробни устройствени планове, одобрени от кметове или общински съвети, като повечето от тях не бяха съгласувани с Дирекцията за водохващане или с областните инспекции по опазване на околната среда и управление на водите“, посочи регионалният министър.
Част от обектите са обработени преди влизането в сила на Закона за водите, тъй като на заседанията на Експертните съвети по устройство на територията на отделните общини не са присъствали представители на Басейновото управление или регионалните екоинспекции. Разрешения за строеж и актове за узаконяване или местоположение на обекти също са издавани от общините без тяхното съгласие. Обичайна практика е законите в тази област да не се съобщават на войводите.
“Голяма част от съоръженията са със строителни книжа. Те са изградени по законоустановения ред и са въведени в експлоатация на базата на Актове и заповеди на главните архитекти на общините или областите или протоколи за годност на съоръженията за ползване, образец 16, издадени от ДНСК или РДНСК в зависимост от категорията на съоръженията”, посочи още регионалният министър.
Друг сериозен проблем, констатиран при предишните проверки, е липсата на ясно определени граници на водните обекти и съвпадането им с границите на поземлени имоти. Отделно има случаи, в които имотите попадат в зоната на наводнение на реки с динамично променящи се граници, които се променят по време на наводнението. За изясняване на тези случаи ще бъде извършен по-обективен одит съвместно с МОН.
Установено е също, че реките не са нанесени на кадастрални карти и не са взети предвид при изработване на устройствени планове. Сериозен проблем е и възстановяването на имоти по речни корита и дерета. „Според ЗУТ такива имоти могат да бъдат принудително отчуждени за целите на геозащитата и други видове превантивни дейности на общините, което може да стане на по-късен етап“, отбеляза регионалният министър.
Иван Иванов очерта и част от спешните мерки, които държавата ще предприеме, за да не се допуснат инциденти като този в Елените, причинени от разработването на речни корита. Сред тях са Басейновите дирекции, които възлагат изготвянето на специализирани кадастрални карти на границите на водните обекти и обозначаване на заливаемите зони, гарантиращи обществен достъп до тях. За целта е необходимо МОН да осигури финансов ресурс за осигуряване на съответните документи. Освен това дирекциите ще бъдат длъжни служебно да уведомяват общините и органите на ВУТ за границите на водните обекти и ограниченията по отношение на недвижимите имоти.
След като бъдат изготвени специализираните кадастрални карти от Басейновите дирекции, те ще бъдат предоставени на АГКК за нанасяне в кадастралните карти, тъй като това не е законово задължение и не може да се извърши служебно вписване от кадастъра. Това се прави от собствениците – общини, областни управи, различни ведомства. В случая това са басейновите дирекции. И оттук нататък няма да има повече оправдания за извършените нарушения.
„Предлагаме промяна в Закона за водите, която забранява разполагането на сгради и стопански постройки върху заливни тераси, язовирни стени, сервитути на хидротехнически съоръжения и др. Веднага ще предложим това решение в новия Закон за водите“, каза министър Иванов. Той добави, че държавата също планира да поеме частни имоти в наводнените райони, за да предотврати инциденти с наводнения.
“Главните архитекти трябва да бъдат особено внимателни при издаването на разрешителни за строеж. За да няма повече инциденти, всички институции трябва да си сътрудничат. Ние от Министерството на земята и инфраструктурата ще следим внимателно този процес и ще налагаме санкции. Проверките ще продължат в цялата страна. Надяваме се да няма повече отклонения от кадастралните карти”, подчерта регионалният министър. Той призова и за пълен синхрон между всички отговорни институции.
инж. Лиляна Петрова, началник на ДНСК, представи някои от най-фрапиращите нарушения, открити при проверката. Тя обясни, че много от конструкциите са построени върху покрити реки и клисури. “Общината първо покри дерето и след това разреши строителство. Видяхме какво стана с покритото дефиле в Елените”, отбеляза тя.
В село Дебрен, община Гърмен, през 2013 г. със съгласието на кмета на общината са отредени 8 поземлени имота, разположени на реката. Там има две построени сгради, които въпреки издадената заповед все още не са премахнати. В Балчик, в дъното на дере, което минава през няколко имота, са изградени улица, паркинг и 6 сгради. На река Батова в района на Добрич е изградена частна постройка, използвана за водочерпене за напояване, която пречи на оттичането на водата и трябва да бъде премахната. Във Варненска област, в м. “Зеленика”, има 3 имота, през които минава река, които не са отразени в кадастъра. И то много дълбоко, което е опасно и за щастие все още няма прогнозиран или реализиран застой. В град Златоград на Малка река е изграден жилищен комплекс, състоящ се от 6 сгради и паркинг. За тези обекти има строителни книжа, но върху подпорната стена, коригираща коритото на реката, е изграден метален павилион. В Кърджали на река Чамдере са построени и въведени в експлоатация 27 гаража с разрешение за строеж. В близост до река Бели кладенец има и сервиз за гуми.
“Ще е необходимо становище на органите, тъй като предметите не трябва да пречат и ще се предприемат само коригиращи действия. Ако обаче са незаконни предмети, ще бъде издадена заповед за премахването им”, каза инж. Петрова.
