Поклон. Владимир Колев, управител на “Ти Ви Хотел” ООД
Вижте статията в bpoi 5/2024 на уебсайта на GPAD
При създаването на качествен жилищен проект най-важните предпоставки са локация и добра визия, добро разпределение и съотношение цена-качество. Локацията може би винаги е най-важна, следвана от визията и привлекателността на сградата. Ключов фактор е и доброто разпределение на апартаментите, съчетано с осигурени паркоместа. Фасадата на сградата е решение, което отличава проекта от конкуренцията. Има по-сложни фактори като стойност за парите, реклама и маркетинг, методи на плащане.
Добре урбанизираната територия, наличието на инфраструктура, метро, детски градини, места за разходка и отдих са ключови условия, чиято роля се оценява все повече.
Предизвикателствата при реализацията на проекта са подбор на правилния екип от проектанти и подизпълнители и наличието на достатъчно практика за типа строителство – офис, жилищно, смесено предназначение, къщи и др. Ако няма контрол върху подизпълнителите, обектът може да не да бъдат изградени в съответствие с приетите високи стандарти за качество.
За правилното изпълнение е необходим инвеститорски контрол. На базата на този вид мониторинг на практика можете да видите динамиката на изпълнение на проекта и дали той е достатъчно качествен.
