Радослав Котларов, изпълнителен директор на GBS Homes
Каква е философията зад проектите на GBS Homes и как се различава от основните подходи към жилищата?
GBS Homes изпълнява инвестиционни жилищни проекти на строителния холдинг “Главболгарстрой”, разчитайки на над 55-годишен строителен опит и силен инженерно-технически потенциал. Групата включва специалисти, които познават в детайли целия процес – от първоначалната идея и проектиране до изпълнението и въвеждането в експлоатация на сградите. Ние сами изпълняваме нашите проекти и поддържаме директен контакт с нашите клиенти. Вярваме, че когато инвеститорът стои директно зад своя продукт, това създава по-голяма прозрачност и доверие. Ние се фокусираме върху качествената изработка, справедливите цени и изграждането на дългосрочни отношения с клиентите. Значителен брой от нашите нови купувачи идват от препоръки от клиенти, които вече са закупили имоти в нашите проекти. Когато техните близки или партньори търсят дом, един от първите съвети, които получават, е да проверят предстоящите проекти на GBS Homes.
Доверието към компанията се вижда и при изпълнението на нашите проекти – обикновено 30% до 50% от къщите се продават преди официалния старт на строителството, а интересът на потенциалните купувачи се проявява много по-рано.
Мярката за успешен жилищен продукт е много повече от квадратни метри – важното е качеството на средата, която създава. Как този подход се отразява в проектите на GBS Homes?
Жилищният пазар се промени значително през последните години – днес хората търсят не само апартамент, но и среда, удобства и пълноценен начин на живот. Ето защо в повечето от нашите проекти се опитваме да създадем локации със собствена идентичност и активна градска среда. Добър пример е G-Tower на улица Монтевидео. Когато стартирахме проекта, самият булевард все още не беше оформен като основна артерия на града, но вече предвиждахме значителна търговска площ на партера, която да привлича разнообразни услуги и постоянен поток от хора. Днес има голям магазин за хранителни стоки и аутлети на международни марки, които допринасят за оживената градска среда в района.
Естествено продължение на тази концепция е G Residence, разположен в непосредствена близост. Сградата е средно мащабна – около 23 000 м2 застроена площ, от които около 15 500 м2 надземна. Проектът е замислен като затворен комплекс с просторни фоайета и общи пространства, отговарящи на съвременния начин на живот – места за срещи, пространства за събития, детски кът и разнообразни функционални зони за живущите.
Районите около Park District също са в процес на активна трансформация. Преди около двайсетина години „Бизнес Парк София” се възприемаше като символ на бъдещето – концентрирано офис пространство, събиращо международни компании и млади специалисти. Днес районът постепенно придобива формата на многофункционален градски район, където работа, услуги и живот съществуват в естествен баланс. В този контекст ние изпълняваме проекта 1 Park. Сграда със смесени функции и ясна архитектурна идентичност. На партера са разположени търговски площи и магазини, а над тях има шест етажа офиси, които вече успешно завършихме за институционален инвеститор. Жилищната част започва от осмия етаж, където има почти 500 м2 обща площ, достъпна само за живущите в сградата – има фитнес, бизнес зона, кът за четене, детски пространства и различни лайфстайл функции. Идеята е да се осигури достъп на жителите до среда, която ги подкрепя както в ежедневието, така и в свободното им време.
Когато ме попитат кое е най-доброто място за закупуване на къща, следващият въпрос, който обикновено задавам, не е къде искате да живеете, а как искате да живеете? Може да имате апартамент в центъра на града, но ако сградата и общите й части не създават приятно впечатление, стари са или са занемарени, това неминуемо се отразява на качеството на живот. От друга страна, в квартал като “Младост 4” – квартал, който дълго време оставаше недостъпен за някои купувачи – днес се изграждат модерни сгради и инфраструктура. Когато погледнете реално удобствата, които този район предлага, става ясно, че той може да осигури много високо качество на живот.
