14.07.2026 г
9
Преди утрешното заседание на ОЕСУТ относно ПУП на парка вижте какви частни имоти има в него по кадастър и данни от МРРБ
Източник: Citybuild.bg
„Близо две десетилетия публичното пространство се използваше като частно пространство, а в последните години вече не изпълняваше дори функционална функция“, коментира кметът на София Васил Терзиев. След 20 години Столична община премахна незаконния строеж от 140 кв.м в Борисовата градина на езерото Ариана. Според кмета нямало нито договор, нито правно основание, нито дори наем. Не се уточнява обаче кой ги е използвал, с чие разрешение и дали някой ще носи отговорност за това.
източник: SO
Поради премахването на незаконни постройки на езерото Ариана и твърденията на граждани, че в Борисова градина има над 40 частни имота, се опитахме да ги систематизираме по кадастъра и данните от МРРБ. Комуната и частните компании (последните притежават над 50% от акциите) са съсобственици на Łaźnia и Летния театър в акционерно дружество. Собственик на стадион “Българска армия”, заедно с терена и съоръженията, е съвместно дружество между държавата и ЦСКА, като всеки от тях има по 50% от акциите. Водят се съдебни дела с общината за терена и сградите на автосалона на Капитолия с наемател частна фирма. Според кадастъра частни имоти включват зоната с телевизионната кула, зоната със сградите на Дендрариума, района на бившия ресторант „Тинс“, сградата на ресторант „Ловен парк „Вила ВИКТОРИЯ“, велопистата за BMX и ресторанта в югозападния край на езерото Ариана. Модернизираните между 1993 и 2019 г. 20 частни имота обхванаха терена в края на парка, между булевардите „Симеоновско шосе“ и „Г.М.Димитров“. В Борисовата градина все още има много имоти, които са частна общинска собственост, както и такива с неизяснена собственост или липса на ремонт. Например в района на гара Пионер има три кооперации.
източник: SO. Непълен план за имоти.
Баня (имот с маркировка 68134.109.47, нотариален акт вписан 2008 г.) и Летен театър (номер на имот 68134.902.754, нотариален акт вписан същата година, без форма на собственост) са съвместна собственост на общината и частни фирми (с по-голям дял) в „Парк Мария Луиза” АД.
Източник: Citybuild.bg
Жителите изразяват сериозни съмнения за обществен достъп и завземане на частни терени на Летен театър и баня. Има и ожесточен спор около района на Łaźnia във връзка със сондажи за минерална вода, които не бяха включени в проекта за PUP и се постулира, че тяхното определяне в плана трябва да спре производството и да го проведе отново. Повече за бормашината можете да намерите тук.
За озеленяване и премахване на сгради на Автосалон Capitol в имот с идентификатор 68134.109.33 все още се водят съдебни дела. Фирма „Минĸин – Aлбeнa Mинĸин“ e била нaeмaтeл нa пoмeщeниятa нa „Coфия Пропъртиc“ и e притежавaлa cградa, в кoятo e бил oфиcът нa ĸoмпaния. Основните основатели на индустрията за доставки и дистрибуция са “Софтпейд 2003”. Там има сграда на бившия детски атракцион “Криви Мирърс”, а ПУП предвижда възстановяване на атракцията, благоустройство на района и подземния паркинг, срещу което някои жители се обявяват. Можете да намерите повече за това тук.
IN Район на гара Пионер имотът с идентификационен номер 68134.800.5349 включва три етажни собствености: двуетажна многофамилна сграда, 4-етажна многофамилна сграда и три едноетажни жилищни сгради (в червено). Останалите сгради са складове, бивша столова за транспортни работници и стара, рушаща се сграда на гара (в зелено). За тази зона ПУП предвижда поетапно премахване на всички неспецифични елементи и функции на гарата и позволява изграждането на спортни съоръжения с малка, едноетажна обслужваща сграда. Под тях е предвиден един от двата нови подземни паркинга в парка. Можете да прочетете повече за първия епизод на The Green Ring тук.
Сграда Вила ВИКТОРИЯ ресторант Ловен парк с три стаи за настаняване (вижте тук) с идентификационен номер 68134.803.431.1 е частна собственост. Конкретното юридическо лице, стопанисващо обекта е “Вила Виктория 99” ЕООД. Историческото съоръжение (построено в началото на 20 век като Царска ловна хижа (павилион) на цар Фердинанд, а по-късно ресторант “Ловен парк”) е собственост на частната фирма “Ловен Парк Пропърти” ЕООД. Тази фирма притежава строителната земя в парцела и отдава под наем площта за функциониране на верига ресторанти. Самото съоръжение не е самостоятелен недвижим имот, а попада в Ловния парк, който от своя страна е защитена паркова и горска територия. Разбира се, сградата пак ще бъде частна собственост.
Терен с телевизионна кула в имота с идентификатор 68134.800.25 е собственост на “Нуртс България” ЕАД (телекомуникационна компания, 100% от която е собственост на Виваком) – с друг нотариален акт, сключен през 2010 г., който дава право на собственост и застрояване. В предишния вариант на ПУП беше предложено кулата да има панорамна тераса, но частната собственост осуети тази идея.
Зони със сгради на Дендрариума в имот с идентификатор 68134.801.2292 е собственост на “Лев Корпорейшън” АД – с книжка регистрирана през 2008 г. Този имот е малко коментиран.
Районът на бившия ресторант “Теникий”. върху имот с идентификатор 68134.902.9080 е собственост на “Телекомплект” АД – с нотариален акт от 2005 г. В този район представителят на собственика заяви, че ако ПУП бъде приет в този вид, ще търси правата си по съдебен ред. Можете да намерите повече за това тук.
Теренът на стадион “Българска армия”. и разположените в него съоръжения са собственост на съвместно дружество „Спортни имоти Българска армия” АД. Собствеността му е разпределена точно 50:50 между държавата и футболен клуб ЦСКА. В кадастъра имотът с идентификатор 68134.109.30 е вписан като частна собственост. Проблемът според гражданите е предполагаемото създаване на официален паркинг в рамките на стадиона, което би увеличило достъпа на автомобили до парка. Вижте повече тук.
Офроуд скокове в София (BMX велосипедна писта) до закрития “Софияленд” в имот с идентификатор 68134.903.1955 е собственост на “Литекс Пропърти” АД – друг нотариален акт вписан през 2011 г. Няма особени коментари за този имот.
За всички тези частни имоти столичните власти споменаха при обсъждането на ПУП “Борисова градина”. Те не бяха споменати 20 имота са частна собственост актуализиран 1993-2019 г.) в района между булевардите „Симеоновско шосе” и „Г.М.Димитров”.
Източник: Citybuild.bg
Това не беше споменато по време на разговорите ресторант HOM в югозападния край на езерото Ариана на имот с идентификатор 68134.109.11.1. Сградата и земята са публична собственост на общината, наети от българо-ливанско-сирийско семейство.
Източник: Citybuild.bg
Други търговски структури на езерото също са планирани да бъдат премахнати, но не е ясно дали това ще важи и за останалите заведение в противоположния му край – “Старецът и морето”, който се отдава под наем.
Източник: Citybuild.bg
Иначе в имот с идентификатор 68134.109.51, който е общинска частна собственост на остров в езерото Ариана, по архивни данни е предвиден ремонт на стар ресторант. Вижте подробности тук.
В Борисовата градина има много имоти с неизяснена собственост или липса на ремонт, както и частна общинска собственост. Частната собственост на общината включва токоизправителна станция „Юнак” и района около нея, спортна база „Академика 2000” ЕАД, спортна площадка „Спортна София – 2000” ЕАД, корпусна резиденция за Център за деца в неравностойно положение, спортната зала на Национална спортна база ЕАД в София, подстанция „Рила Електроразпределение Столично”, района около Виктория. пицария, а също и парк, водни течения (реки), железопътни линии и улици.
За утре е свикан разширен състав (постоянен състав плюс експерти) на Общинския експертен съвет по устройство на територията за проекта за ПУП. Срещата може да бъде проследена на живо в YouTube канала на катедра „Устройство на територията и развитие“ и във Facebook. Като наблюдатели са поканени и общински съветници.
Според гражданите проектът създава възможност за застрояване, а модернизирането на имота като частна общинска собственост, а не като градска публична собственост, оставя отворена вратата за бъдеща продажба. Според кмета на Столична община ПУП за Борисовата градина ще осигури дълготрайна защита на парка, ще ограничи възможността за произволни решения и ще постави обществения интерес над личния. „Така трябва да се вземат решенията за най-ценния парк в София – с обществено участие, експертни анализи и ясни правила, а не на база предложения и притеснения“, казва той. И зам.-кмет по направление „Градоустройство и развитие“ на Столичното архиерейско наместничество. Любо Георгиев подчертава, че от Столичната община нямат данни да са регистрирани нови частни имоти в Борисовата градина по време на управлението на кмета Васил Терзиев.
Ема Димитрова
