13/08/2025
41
Това информира Cushman & Wakefield Forton
След умерения старт на годината на пазара на производствени и съхранение, второто тримесечие бе белязано от сравнително ниска строителна дейност. През този период започва изграждането на три сравнително малки нови проекта с обща площ от 18 000 квадратни метра. Те са предназначени за собствена употреба от дистрибутора на автомобилни гуми, дистрибутора на медицинското оборудване и производителя на пекарните. Това е посочено от Cushman & Wakefield Business Property Consulting Company. Фортън.
Общото количество леки промишлени и логистични райони, които се строят, спаднаха до 343 000 квадратни метра, от които около 39% са предназначени за наем.
“Положителен сигнал за следващите месеци може да бъде намаляване на несигурността в индустрията през май и юни. Това, съчетано с наскоро подписано търговско споразумение между ЕС и Съединените щати, може да отключи забавени поръчки за производство и инвестиционни планове, замразени в международната нестабилност”, коментира Yavor Kostov “Forton.
Районът на новите проекти, завършени през това тримесечие, също е скромен. Той е 31 000 квадратни метра-друго ниво през последните 15 месеца. Тази област се разпространява в пет проекта, като само един от тях е наем. Останалото е изградено за собственото използване на изолационните материали на производителя, строителна компания, автомобилна компания и международен превозвач.
Завършването на сгради 3 и 4 в Logistics Park East Ring добави 12 800 квадратни метра към спекулативен обем в града, който вече е 790 000 квадратни метра. До края на годината този обем вероятно ще надвишава 850 000 квадратни метра, като края на няколко проекта – включително основния играч в този сегмент).
Търсенето на отчетния период остава сравнително ниско – размерът на наетите площи през второто тримесечие извън 24 000 квадратни метра – практически непроменен в сравнение с първите три месеца на годината.
В края на второто тримесечие заместителните райони възлизат на 40 000 квадратни метра (с изключение на спекулативни проекти в процеса на строителство). Според данните на компанията, това е малка промоция на предходното тримесечие.
Липсата на свободни пространства повиши наемите на най -атрактивните проекти, въпреки че търсенето не беше силно. Нивата се увеличиха до 5,6 евро/м2. M при 5.4 EUR през предходното тримесечие. Производителността на най -атрактивните зони на класа (над 10 000 квадратни метра) остана непроменена до 7,25%.
Вижте всички доклади тук.
