„Няма балон на пазара на недвижими имоти, въпреки че за него се говори от години. Определено няма балон, няма какво да се спука, цените няма да паднати може да остане на същото ниво. Напротив, цените на някои имоти ще се повишат, особено тези, които са архитектурно ценни или са нови и качествени.“
Това обяви той в интервю за News.bg, управител на Imoti.net, Снежана Стойчева, за ситуацията на пазара на недвижими имоти след въвеждането на еврото.
Тя обясни, че в момента пазарът не се променя и този процес е започнал миналата година с очакването на влизането на България в еврозоната.
“Къде от страх какво ще стане с цените, където заради спестяванията, които са натрупали, хората са искали да ги инвестират в имоти. Промяната сега, ако се случи, сигурно ще е в по-голямо спокойствие на пазара – по-малко купуване– отбеляза Стойчева.
Цялото интервю със Снежана Стойчева можете да видите тук:
Тя даде пример за това Ако сега тръгнем да купуваме къща, няма да има съществена разлика спрямо миналата година. Ако обаче имотът е ново строителство, може да е малко по-скъп.
„Ако има промяна в цената, тя ще бъде малко по-висока“, допълни Снежана Стойчева. Тя отрече след появилите се в медиите информации да има поскъпване с около 500 евро на квадратен метър.
Според нея през 2026 г. ще се наблюдава по-спокоен пазар. По данни на агенциите за недвижими имоти вече няма истерия и бързане в покупките, така че е възможно да няма ръст на сделките. “Когато става дума за цените, които интересуват всички, няма да има спад. До известна степен ще има леко повишение в края на годината – може да се очаква около 10% увеличение, но не много повече”, каза още Стойчева.
Тя забеляза това цената на недвижимите имоти се определя от цената на новото строителство и тя расте и ще расте. „Ръстът на цените през последните години се дължи на обективни фактори – лихвите, растящите заплати и очакванията на хората, че цените тепърва ще растат“, допълни тя.
Паническото купуване на жилища отшумя
Влизането в еврозоната донесе мир и баланс на пазара
Според нея голям интерес представляват и къщите извън големите градове. Цените им също се увеличиха значително. „Сега можем да кажем, че на цената на двустаен апартамент може да се купи къща извън столицата, но тя няма да е в непосредствена близост до София, а на 50-60 км от града“, уточни Стойчева.
В интервюто обсъждаме по-подробно следните теми:
- Има ли промяна в поведението на купувачите и продавачите на пазара на недвижими имоти?
- Има ли по-голям интерес към къщи, отколкото към апартаменти в големите градове?
- Какви са съветите преди да си купите къща?
- Възможно ли е изцяло да се ипотекира къща или апартамент или е необходимо допълнително плащане?
- Какви са прогнозите за сектора на недвижимите имоти до края на 2026 г.?
Цялото интервю със Снежана Стойчева, както и други разговори на здравна и политическа тематика, както и най-важните изказвания за деня, можете да намерите в YouTube канала на News.bg.
Imoti.net е първата платформа за реклама на недвижими имоти в България и организатор на единствения у нас национален конкурс Real Estate Awards. Това е част от цялостния проект на Imoti.net Real Estate Business Forums & Awards, който има за цел да развие сектора на недвижимите имоти у нас чрез качествени дискусии и награди за най-добрите компании в бранша.
Първата бизнес дискусия по проекта ще се проведе на 24 февруари в София – тя ще премине под годишния мото “Адаптация”.
33,8% от българите живеят в пренаселени апартаменти
Лидер по този показател е Румъния с 40,7%.
