07 / 10 / 2026
54
Целта е решенията за територията да стъпват върху реалните граници на водния обект
През последните години граждани и организации следят случващото се с територията и изразяват желанието си тя да бъде опазена, а строителните намеррения към нея – предотвратени. Един от съществените проблеми обаче е, че Боянското блато и неговите реални граници не са отразени като воден обект в действащата кадастрална карта. Това създава несъответствие между фактическото състояние на територията и информацията в официалните карти, върху които стъпват устройствените и инвестиционните процедури.
Границите на водния обект са определени с хидроложки изследвания
За територията има изготвени хидроложки изследвания и изчисления за определяне на границата на водния обект, възложени от Столичната община и приети от Общинския експертен съвет по устройство на територията през юни 2022 г. Именно върху тях стъпва настоящият проект за изменение на кадастралната карта.
На 30 юли 2026 г., на основание Закона за устройство на територията, главният архитект на Столичната община оттегля предоставени по-рано правомощия на главния архитект и началника на районната техническа служба (главния инженер) на район „Витоша“ по отношение на конкретно посочени имоти в местността „Гърдова глава“. От този момент съответните устройствени правомощия за тези имоти вече не се упражняват на районно ниво.
НГПР започва две паралелни процедури
На 4 август 2026 г. НГПР възлага на ГИС – София актуализация на специализираната карта за устройствено планиране с разширен обхват. На същата дата е възложено и изработването на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, чиято цел е да бъдат отразени границите на блатото и водното течение в съответствие с приетия хидроложки доклад.
Проектът е изготвен и на 19 август е внесен в Службата по геодезия, картография и кадастър – София за издаване на удостоверение за приет или неприет проект. На 3 септември СГКК – София уведомява заинтересованите лица за започналото административно производство и им предоставя предвидения от закона срок за представяне на становища по проектното предложение.
Какво ще се промени в кадастралната карта?
С проектното предложение се предвижда частите от имоти, които попадат в обхвата на заливане на Боянското блато, да бъдат индивидуализирани като отделни проектни имоти с начин на трайно ползване. Това е съществената цел на предприетите действия: фактическото съществуване и установените с хидроложките изследвания граници на водния обект да бъдат отразени и в официалните карти.
Промяната е важна и за последващото устройствено планиране на територията. Кадастралните и специализираните карти са част от информационната основа, върху която се развиват устройствените процедури. Коректното отразяване е необходима стъпка, за да могат бъдещите решения за тази територия да отчитат действителните характеристики и граници на Боянското блато.
