21.11.2024 г
43
През третото тримесечие бяха отворени сравнително малко площи в търговските паркове, но предстои повече активност
Динамиката на новите магазини в търговските центрове и значителният обем нови площи в процес на изграждане в търговските паркове характеризират пазара на търговски площи през третото тримесечие на 2024 г. В началото на есента общо 214 000 кв.м. м търговски паркове в страната и още 132 хил. м се планира, сочи анализ на Cushman&Wakefield Forton, консултантска компания, занимаваща се с консултации за бизнес имоти.
„През третото тримесечие само два нови търговски парка бяха частично отворени. Въпреки това застроените площи в този сегмент остават значителни, което ще даде импулс на пазара през следващите тримесечия“, коментира Явор Костов, управляващ партньор на Cushman&Wakefield Forton.
Общо през това тримесечие са открити 52 нови магазина в търговски центрове и ритейл паркове, като общата им площ е 13 500 кв.м. м, посочени от Cushman&Wakefield Forton. В самите галерии има 41 обекта с площ от 8500 кв.м. М. Следователно, въпреки че броят на помещенията не се е променил спрямо предходната година, площта им се е увеличила с 15%. В търговските паркове бяха открити няколко магазина с площ от близо 5000 м2. кв.м М
Сред по-големите новооткрити в този период е фитнес център Next Level в Pernik Plaza с площ от 1000 кв.м. м, разположен в Мега Мол с площ от 815 кв.м. м, Zara Home в Сердика Център с площ от почти 500 кв.м. M. Terranova влиза в Mall Veliko Tarnovo с площ от 740 кв.м. м, а Pepco отваря врати в Добрич.
През тримесечието средният дял на свободните площи в търговските центрове в София се запазва на ниво 2-3%. Това доведе до повишаване на наемните цени в София до 42 евро/кв. м в търговски центрове и 12 евро/кв. м в търговски паркове. Доходността на сделките за придобиване на първокласни площи остава непроменена на 7,75%. Лек ръст бе отчетен и при наемите на главните улици, които достигнаха 57 евро/кв. м на цена от 56 евро/кв.м. м през първата половина на 2024 г., както посочват и от Cushman&Wakefield Forton.
Вижте повече тук.
