31/10/2025 г
63
Същевременно ще бъде внесен и протест в прокуратурата за незаконосъобразно издадено разрешение за строеж
Столична община стартира процедура за спиране на незаконното строителство на жилищни сгради в местността “Лозенец” в заливните равнини на нерегулираното корито на река Драгалевска. Извършена е съвместна проверка на НАГ и ДНСК по инициатива на главния архитект на София арх. Богдан Панайотов. Имотът с идентификатор 68134.904.3721 се намира в парцел на ъгъла на ул. “Филип Кутев” и “Борис Руменов”. В парцела има бъдеща жилищна сграда с подземен гараж. Възложител е Веселина Ангелова („Каза Ая” ЕООД). Строителният надзор се осъществява от “Нормис” ЕООД.
Проверката установи груби нарушения на Закона за устройство на територията, Закона за водите и Закона за опазване на околната среда. “Институции, проектанти, надзор – всичко е ясно от наименованието – са извършили колективно грубо нарушение на нормативните актове. Това не е техническа грешка, а поредица от умишлени действия. Всеки, който е подал сигнал, трябва да носи отговорност”, каза главният архитект на София.
При проверката е установено, че:
Строежът е разположен върху заливната тераса на река Драгалевска, но за него е издадено разрешително и е започнат без да са представени хидроложки и хидравлични проучвания, установяващи границите на водоема.
Проектът е одобрен в нарушение на действащия ПУП и издадената проектна виза – с показатели за височина, допустима височина на корниз до 7 метра и плътности над разрешените в Договора за ниско жилищно застрояване.
Разрешението за строеж е издадено без задължителни съгласувания от “Басейнова дирекция” и РИОСВ и е влязло в сила след служебна проверка от РДНСК София.
Само четири дни след издаването на разрешението за строеж “Басейнова дирекция” излезе със становище, тъй като то не е взето предвид в случая със заливната част на река Драгалевска, чието корито не е коригирано.
Областните власти разрешиха изсичането на дървесна растителност извън обхвата на разрешителното и не упражниха контрол.
Няма съгласуване с КАТ и “Пътна полиция”. Разрешеното застрояване включва подземен паркинг на почти целия имот от 9000 м2 с два входа и изхода от ул. „Борис Руменов“, единият от които е на по-малко от 20 метра от кръстовището.
Въз основа на констатираните нарушения е съставен споразумителен протокол по чл. 224а ЗУТ относно спиране на строителството, забрана за влизане на строежа и спиране на електрозахранването и водоснабдяването. Същевременно ще бъде внесен и протест в прокуратурата за незаконосъобразно издадено разрешение за строеж.
Продължава пълната проверка на всички разрешения за строеж, издадени в близост до некоригирани речни корита и дерета. Припомняме, че в края на миналия месец главният архитект на София предложи план за спиране на застрояването на площи около речните корита. Поклон. Панайотава ще преразгледа и делегираните правомощия на главните архитекти на района и те ще бъдат отменени, ако се установят нарушения, за да се предотврати рискът от други подобни действия. Ще бъде засилена координацията между НАГ, ДНСК, „Басейнова дирекция“, РИСУН, „Геозащита“ и общинските звена, за да се гарантира, че всеки проект отговаря на реалните хидроложки и екологични условия.
