Частният сектор може и е отворен да бъде партньор на обществото в процеса на съвременното развитие на града. Това беше основното заключение на дискусията в панел 2 от жилищния форум през 2025 г., в който водещите представители на строителния и инвестиционния сектор обсъдиха ключови предизвикателства и възможности на жилищния пазар.
Добре -планираните частни инвестиционни проекти, които са функционално адаптирани, са вид двигател за трансформация и подобряване на градовете.
Забавянето на разрешителните за изграждане често е свързано с предизвикателства, свързани с административното и градското развитие, а не с липсата на инвестиционен интерес. Възможен сценарий за забавяне ще увеличи увеличението на цените на жилищата, налични на пазара.
Динамично развиващите се градове изискват добре планирани инвестиции, които не само създават нови жилищни проекти, но и допринасят за изграждането на устойчива и функционална градска среда. „Частните инвестиции са не само сгради – те трябва да добавят стойност за цялата среда, да интегрират социалната инфраструктура, като детска градина и зелени пространства“ – подчертан инж. Ивайло Кукурин, кмет на област Mladost.
Сред основните проблеми, които забавят темпото на развитието на града, участниците подчертаха препятствията в административното и градското развитие. “Забавянето на разрешителни за изграждане е резултат от административни процеси, а не липсата на инвестиционен интерес. Ако не решим този проблем, ще видим още по-голямо увеличение на цените на жилищата”- Маноел Попов, основател на Delta 3 Real Estate TM, коментира.
Инфраструктурните предизвикателства остават сериозна пречка в инвестиционния процес. „В много области захранването и хидравличната мрежа са недостатъчни, което ограничава възможностите за ново строителство“ – – Арх беше забелязан. Павел Янев, главен архитект на региона Витоша.
Въпреки тези предизвикателства, секторът остава активен и търсенето на висококачествен апартамент остава високо. „Клиентите вече не купуват само квадратни метра – те искат висококачествена среда, инфраструктура и надежден инвеститор“ – Споделете Валентина Димитров, ръководител на строителните операции PSS.
Панелът ясно показа, че симбиозата между сектора на обществото и частния сектор е ключът към устойчивото развитие на градската среда. Благодарение на правилното планиране и активния диалог между инвеститори и градски общини, градът може да се трансформира в модерни, удобни и добре функциониращи жилищни пространства.
