България и София – активни участници в регионалното развитие
Като част от прегледа на пазара Явор Костов, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton, подчерта, че 2025 г. е поредната година на стабилен растеж, в която обемът на инвестициите се е увеличил с около 10% спрямо предходната година. Пазарът остава доминиран от местен капитал – показател за зрялост и самочувствие.
В София се наблюдава устойчиво възстановяване на пазара на офиси – обемът на наетите площи нараства с 16%, а нивото на незаетите площи продължава да намалява. Средните наеми се стабилизират, а интересът към модерни, функционални и сертифицирани сгради остава висок.
„София затвърждава позицията си на бизнес център на региона, а присъединяването към еврозоната ще ускори потока от инвестиции и ще подобри достъпа до финансиране“, коментира още Костов.
Технологична трансформация и ролята на новите активи
Акцентите на BalREc 2025 включваха участието на Кевин Рестиво, директор, ръководител на отдела за изследване на центрове за данни в Европа, CBRE. В своята презентация за колокационните центрове за данни за 2025 г.: Пазарите във възход той посочи бързо разрастващия се сегмент на центровете за данни като един от новите двигатели на пазара.
Според данни на CBRE в Европа секторът нараства със 17% годишно, движен от дигитализацията, въвеждането на изкуствен интелект и повишеното търсене на устойчиви инфраструктурни решения. Рестиво подчерта, че интегрирането на центровете за данни в градската тъкан ще бъде ключов елемент от бъдещото развитие и в България, където стабилната икономическа среда и ниските оперативни разходи създават благоприятни условия за подобни инвестиции.
Александър Бекяров, член на управителния съвет на AIBEST, представи връзките между съвременната инфраструктура и индустрията на знанието. Той представи визия за технологичния сектор за следващото десетилетие, в което иновациите и работната среда ще бъдат неразделна част от икономическата трансформация.
Бекяров посочи, че България вече има над 100 000 специалисти в технологиите и бизнес услугите и над 600 активни стартиращи компании, а инвестициите в образование и STEM лаборатории ще осигурят устойчива основа за растеж.
