Според последните Colliers, през първата половина на 2025 г. инвестиционните споразумения в България възлизат на почти 160 милиона евро, като около 70% от обема през второто тримесечие. Най -големият дял от инвестицията е офис зоната – 70%, последвана от индустриални и логистични зони – с 28%и търговската площ – с 1%.
Местните инвеститори все още увеличават пазарния си дял, в задната част на 47% от размера на транзакцията през първата половина на 2025 г. и чуждестранни за 53%. От всички транзакции – 57% имат активи за собствена употреба, а 43% имат реални доходи. Нивата на възвръщаемост остават стабилни – 7,75% за офис и търговско пространство и 7,50% за промишлено и логистично пространство.
След силно ниво на инвестиции през 2024 г. пазарът запази постоянен темп, а през първата половина на 2025 г. ограниченото участие на международните инвеститори остава сериозно предизвикателство, но Colliers прогнозира техния постепенно растеж, особено в стратегическите сектори, като недвижими имоти, индустрия и инфраструктура, след като приема еврото от 1 януари 2026 г.
Търговските банки поддържат нисък процент ипотечни заеми и продължават да финансират нови проекти, с ясно предпочитание за устойчиви инвестиции, които отговарят на европейските екологични цели. Офисният сегмент остава най -предпочитан на инвестиционния пазар, подкрепен от стабилно търсене на съвременни работни пространства.
Вижте още анализи на Colliers
