Иван Горнен, партньор, интелигентни консултанти
Какво ще бъде 2025 на пазара?
Очакваме 2025 г. да бъде година на стабилност на пазара на недвижими имоти. Няма насоки за колебанията на цените и основните икономически фактори, които засягат сектора, остават предвидими. Забавянето на приемането на еврото означава, че в други страни не е наблюдавано признание при преминаване към общата валута.
Заемите също остават стабилни – банките не показват намерения за ограничаване на ипотечното финансиране или промяна на политиката на инвеститорите в сектора. Това е ясен знак, че няма условия за падането на пазара или „пукнатини на балончета“, които понякога се разпределят. Напротив, нивата на цените на недвижимите имоти в България вече са сравними с други европейски страни и тази тенденция е напълно естествена, а не изкуствено надценена.
Кои сегменти ще се съсредоточат?
Той се фокусира върху жилищните недвижими имоти, особено новите сгради. Тенденцията е постоянните хора все повече търсят съвременни, евтини къщи, които предлагат по -ниски разходи за поддръжка и отопление.
Очакваме и повишен интерес към енергийната ефективност на сградите. Именно тук държавата трябва да играе по-важна роля-особено в посока на обновяването на старите сгради и въвеждането на ярък технически механизъм за строителство на паспорти. Понастоящем регламентът изисква такива, но няма ясни срокове и наказания при несъответствие на задължението, което причинява неяснота на най -много жилищни инвентара. Надяваме се, че новото правителство и парламентът ще се съсредоточат върху този проблем.
Кои са основните двигатели на пазара през 2025 г.?
Основният двигател на пазара ще остане желание хората за по -добър начин на живот. Все повече купувачи търсят не само имота, но и пълно усещане за удобство, удобни места, зелени пространства и по -ниски разходи за енергия.
Същото се отнася и за фирмените компании, включващи по -съвременни офис пространства, които отговарят на съвременните изисквания за производителност и комфорт. Високият клас проекти, влизащи на пазара, причинява нарастваща конкуренция между инвеститорите-и винаги работи в полза на крайния клиент.
През 2025 г. ще бъдем видяни трансформация на пазара по отношение на качеството, балансирани и добре планирани имоти, които не само отговарят на съвременните стандарти, но и предлагат по -високо качество на живот.
Вижте NIDE в BPO 1/2025 CPICAN
