Ралица Ценова, изпълнителен директор, Home2U
На какво увеличение ще станем свидетели през 2025 г.?
Пазарните очаквания винаги са положителни. Купувачите очакват цените да паднат, продавачите очакват да нараснат. Брокерите очакват много оферти. Истината е, че годината е много дълга база за очакванията на фона на съвременния динамичен начин на живот. Наистина очакваме как ще се отрази на процеса на приемане на еврото от нашата икономика. В стабилен сценарий – исторически проверени – цените на недвижимите имоти ще се увеличат. В нестабилен сценарий – за съжаление – много малко хора ще могат да си позволят да купуват недвижими имоти.
Кои са факторите, които основно представляват очакванията за следващите месеци?
Очакваме дали политическата криза в България ще се задълбочи или се стабилизира. Дали усвояването на средствата на ЕС ще се възобнови за подобряване на инфраструктурата и микроинфраструктурата в микро -пазара и ще подобри инвестиционния климат в нашата страна. Очакваме, ако ще бъде приета фактура за ДДС за хора от сделки с недвижими имоти, което според такъв писмен закон вероятно ще доведе до по -големи спекулации от ползите за държавата.
Друг фактор, който наблюдаваме, е дали ще има неочаквани фактори, които досега не предвиждаме. Следователно, въз основа на казаното досега, можем да кажем, че всяко растение за един или друг сценарий може да бъде разрушено до хазарт. Ето защо съветвам всеки, който има проблем с недвижимите имоти в дневния ред, за да се възползва от настоящата ситуация с ясна информираност, че от гледна точка на дълго време преместването винаги ще бъде подходящо.
Кои сегменти ще се съсредоточат?
Строителството на жилища остава основният сегмент на фокуса. Като се имат предвид ниските лихви на депозитите, имотът остава много предпочитан инструмент за съхранение на спестявания. В допълнение, естествените процеси за подобряване на жизнената среда означават, че хората мигрират от старата структура към нови съвременни комплекси, които осигуряват по -сложна жизнена среда. Бизнес сегментът е много по -нестабилен и силно зависим от икономическия климат в страната. Важно е да се проследи каква скорост ще се увеличи и до каква степен ще остане печеливша за западните компании на открито у нас. В допълнение, политическата стабилност и увеличаването на интереса на инвеститорите биха били условие за въвеждане на повече чуждестранни компании на нашия пазар.
Вижте NIDE в BPO 1/2025 CPICAN
